+7 499 647-59-68

Заказать звонок

Продажа

офисов

Купи офис - работай сам,
или сдай в аренду и получай доход от 10 до 18% годовых
Наш инстаграм
смотреть на карте

Cамые актуальные предложения этого месяца


  • Офисы
  • Бизнес-центр Полянка, 7

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Легенда Цветного

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр BRENT CITY

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Резиденция Тверская

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Studio 12

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес центр Jazz квартал

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Парк Хуамин

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр W-plaza

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Омега Плаза

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр West Park

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Меркурий сити

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Гранд Сетунь Плаза

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Парк Мира

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр RiverDale

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Офисный комплекс Techno Loft

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Smart Park

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр LoftTime

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Port Plaza

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Деловой квартал «Сириус Парк»

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Лофт-квартал «AEROLOFTS»

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр MANHATTAN

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр ЦСКА Арена

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр ЛА-5

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Банксайд

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Минская Плаза

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Zhukov

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр 9 Акров Фаза 2

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Монарх

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Полларс

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Seven ONE

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Хамелеон

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр NEO GEO

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Новый бизнес-центр А класса: DM Tower

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Лотос

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Фили Град

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • МФК Водный

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • МФК Савеловский Сити

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр Danilov Plaza

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Продажа офиса 350 кв.м на 10 этаже знаменитого бизнес-центра Панорама

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • 94, 96 и 228 кв.м. Офисы в реконструированном особняке Арбат 6/2

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр "Парк Победы": офисы от 46 кв.м в новом престижном бизнес-центре на Кутузовском проспекте.

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Бизнес-центр SkyLight

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
  • Продажа офисов в Башне Федерация "Восток" от 17 кв.м

    Продается: Офисы

    Подробнее
    Заказать осмотр
X

Бизнес-центр Полянка, 7

  • Москва

    Полянка, 7

  • Минимальная площадь:

    50 м2

  • Масимальная площадь:

    1000 м2

"Полянка, 7" - это деловой комплекс категории «В+», расположенный в районе Якиманки.
Каждый этаж поделен на два крыла с отдельными входами с лестничной площадки.
Современная высококачественная отделка мест общего использования — холла, зоны Reception, коридоров, лестниц и площадок, установлены бесшумные лифты.

Инвестиционнный прогноз

Записаться на осмотр объекта

Рассчитайте окупаемость офиса

Стоимость офиса, включая машиноместа (если есть)
Площадь
Стоимость 1 м2 150 000
Вложения в ремонт, иные вложения
Итого стоимость приобретения актива 30 500 000
Ставка аренды за 1 м2 в год
Итого арендый поток в месяц 416 667
Поток от сдачи машиномест в месяц
Итого арендный поток в год 5 120 000
Ставка эксплуатации за 1 м2 в год
Эксплуатационные расходы в год 300 000
Кадастровая стоимость (объект + машиноместа)
Налог с кадастровой стоимости (ставка 1,5%) 300 000
Аренда земли
Коммунальные платежи в год (вычитаются из арендного потока)
Налог 6% УСНО 307 200
Сумма расходов в год 907 200
ИТОГО чистая операционная прибыль после всех налогов, в год 4 212 800
Чистая окупаемость 7,24
Ставка доходности 13,81%
Окупаемость по мультипликатору 5,96

Объекты недвижимости на карте

Настя Раер

  Ведущий консультант по продаже офисов

О компании

Продаем "честные" и надежные объекты, которые проверены нами лично и которые не стыдно предложить даже самым близким

  • Продаем только объекты, которые проверяем лично по специально разработанному "чек-листу"
  • При расчете окупаемости учитываем все расходы, включая налог на кадастровую стоимость, НДС, расходы на аренду земли
  • Разрабатываем собственные финансовые модели возврата вложенного и отвечаем за них
  • Нужно найти нового арендатора? Сдадим Ваше помещение за 3 месяца.

Позвоните и мы расскажем Вам о том, как мы проверяем и готовим объекты к сделке или приезжайте к нам в офис

Записаться на визит в офис

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Задайте их нашему специалисту

СТАТЬИ

office_post_1
X

Приобретение или продажа офисов в Москве – задача не из легких. Это очень важный и ответственный шаг. Все участники сделки должны отнестись к нему серьезно. Любая ошибка может стоить очень дорого. Решение вопроса начинается с выбора агентства по недвижимости. Лучшей считается та компания, которая функциональна, эффективна и индивидуальна. Только здесь клиенты могут получить профессиональные и качественные услуги. Будут созданы все условия для взаимовыгодного сотрудничества.

О компании

Риэлтерская компания - это уникальный опыт, высококвалифицированные сотрудники, передовые технологии, огромная база недвижимости. Все это помогает эффективно решать задачи на самых выгодных условиях и за короткое время.

Тех, кто обратился за помощью, ждут современные офисы, которые расположены именно там, где пожелал заказчик. Безопасности сделки – гарантирована, оформление документов безупречное и качественное.

Осуществляя операции с недвижимостью, сотрудники компании понимают, что они распоряжаются богатством, порой самым ценным, которое есть у заказчика. Они в ответе за спокойствие и уверенность клиента в завтрашнем дне.

Специалисты агентства постоянно повышают свою квалификацию. Клиент может быть уверен, что с ним работают настоящие профессионалы своего дела.



Благодаря ответственным и любящим свое дело кадрам, услуги агентства постоянно расширяются. Обязательное условие – учитывать потребность рынка. При заключении сделок по продаже и покупке офисов заказчик работает с профессионалами. Бесплатную консультацию специалиста можно получить при посещении агентства или в режиме online. Отдав предпочтение нашей компании, вы можете быть уверены, что на всех этапах оформления документов и совершения сделки купли-продажи, вас будут сопровождать наши сотрудники.

Основные этапы покупки офиса

Выслушав требования клиента, сотрудники компании приступают к поиску нужного помещения.

Первый этап – осматривается недвижимость, предлагаемая продавцами.

Второй - проверяются правоустанавливающие документы.

Третий - проводятся предварительные переговоры с собственником.

Четвертый – клиент получает всю необходимую информацию о предлагаемой недвижимости.

Пятый – в случае согласия на приобретения офиса, разрабатывается схема проведения сделки купли – продажи.

Что получает клиент

Обратившись за помощью к риэлтерскому агентству:

  • бесплатную консультацию;
  • подробный рассказ обо всех достоинствах и недостатках предлагаемого помещения.

Плюс к вышеперечисленному, сотрудники компании:

  • тщательно проверяют всю необходимую документацию;
  • проводят полную экспертизу помещения.

Это позволяет клиенту быть уверенным в будущем приобретении, не прикладывая особых усилий.

Преимущества сотрудничества

Еще несколько плюсов сотрудничества с брокерской компанией.

  1. Индивидуальный подход. Каждый клиент имеет персонального риэлтора. Он подбирает варианты помещений, которые соответствуют требованиям заказчика.
  2. Оперативность. Заявку на покупку офиса или продажу можно оставить на сайте компании. Через несколько минут с заказчиком свяжутся, договорятся о встрече и выезде на объект.
  3. Безопасность. Чистота сделки – это главное правило агентства по недвижимости.
  4. Комплексный подход. При продаже или покупке офиса агентство не прибегает к услугам других организаций.
  5. Соотношение цены и качества. Высокое качество оказания услуг по доступным ценам.

Заключение

Задача агентства – предоставить недвижимость, которая наиболее полно будет удовлетворять всем потребностям и возможностям заказчика. Только объективная информация и надежные проекты – залог доверия клиента.

Высококвалифицированные специалисты помогут рассчитать и экономически обосновать покупку или продажу. Помогут подобрать выгодный вариант ипотеки.



Компания дорожит своей репутацией. Основная стратегия агентства:

  • подход к каждому заказчику – индивидуальный;
  • оказание разнообразных и качественных услуг;
  • проводить – только безопасные сделки.

Преимущества:

  • быстрый поиск покупателя и продавца;
  • сопровождение всех документальных сделок с недвижимостью.

Миссия компании - предоставление всем заказчикам риэлтерские услуги самого высокого качества. Надежность, какую не может оказать смежное агентство. Ежедневное улучшение имиджа, как честного, надежного посредника при проведении операций с недвижимостью.



Клиенты приходят к нам решать насущные проблемы, получить сопровождение проектов разной сложности. Посещают офис, чтобы обрести уверенность в будущем дне. Вот поэтому сотрудники компании постоянно совершенствуются и обучаются.

Востребованность их работы подстегивает работников фирмы повышать доверие к труду.

Ведь клиенты оплачивают только положительный результат работы.